Кредитная Карта “Кредитная линия под залог недвижимости”

Кредитная линия с максимальным лимитом.
Деньги доступны в любое время, без дополнительных согласований с банком.

Выгодно – платите только за использование денежных средств!
Удобно – там, где нужно быстро принять решение!
Доступно – крупные суммы на срок до 5 лет!

Обеспечение

• Залог квартиры/ коттеджа с земельным участком/ частного дома с земельным участком/ коммерческой недвижимости, находящейся в собственности. Договор залога (ипотеки) заключается между Банком и собственником (-ами),  при этом Заемщик и Залогодатель — могут быть разными лицами.
• Комплексное обеспечение по решению Банка: Залог недвижимости + Поручительство физических лиц.
• Закладная оформляется по решению Банка.

Требования к залогу
Вид объекта недвижимости:

-квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов;
-коттедж/частный дом:
-площадь — не менее 100 м²;
-год постройки не ранее 1998г.;
-наличие оформленных документов на землю (собственность);
-ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение.

Требования:

-Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка;
-Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является Заемщик;
-Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица;
-Отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога;
-В случае если с момента приобретения права собственности Залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование);
-Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности Залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования;
-Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный;
-Если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации), необходимо, чтобы на момент передачи в залог Банку недвижимости в ней отсутствовали зарегистрированные (прописанные) лица, отказавшиеся от приватизации в объекте залога. Если заявленная сумма кредита превышает 500 000 рублей, а совокупный запрошенный лимит по клиенту не превышает 10 000 000 рублей (включительно) дополнительно необходимо предоставить нотариальное заявление лиц, отказавшихся от приватизации, об отказе от права проживания в данной недвижимости;
-Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований).

Документы по недвижимости:

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
-Документы-основания возникновения права собственности
-Кадастровый/Технический паспорт (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017)
-Технический план (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017)

Документы по земле:

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
-Документы-основания возникновения права собственности;
-Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017);
-Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017).